房地产开导是一项复杂且系统性强的工程，波及多个阶段和政府部门的审批。总共这个词经由简易可分为立项、方案、成就、销售等关节，而“五证”是开导商正当销售房屋的进犯把柄。 领先，房地产开导经由包括：模样立项、地皮得到、方案设想、施工许可、终了验收及备案。其中，地皮得到是重要递次，开导商需通过招拍挂等模式取得国有成就用地使用权。 其次，“五证”是开导过程中必须具备的五个进犯证件，永诀是：《国有地皮使用证》、《成就用地点案许可证》、《成就工程方案许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这